地產代理佣金應該何時支付？
網上有初次購買物業的買家，問及地產代理佣金應該何時支付的問題。
現時地產代理的佣金一般是樓價的1%，但在2015年《競爭條例》生效後，地產代理可以跟客戶自行議定佣金收費。但至於何時支付佣金，又是一個問題。
有人認為，地產佣金可以在簽署正式買賣合約時支付，即是在律師樓簽署的那一份，因為正式買賣合約是一份「必買必賣」的合約，在簽署後，如何任何一方反悔，另一方也可以要求賠償，所以多數能完成交易，故此可以在此時支付地產代理佣金。
但也有人認為，地產代理佣金應該在成交日當天才支付，理由是地產代理的工作尚未完成，怕如提早支付佣金，到時有問題便找不到地產代理去跟進。
那麼，究竟在成交日會遇到甚麼問題嗎？
水電煤轉名：現時的地產代理會安排舊業主把水電煤的名取消，然後為新業主申請水電煤戶口，買家可以待這事都辦好後，才支付佣金。
處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。同時，如何以的話，最好請地產代理安排你見一下租戶、租客的電話以及單位內的情況。
追管理費等雜費：通常管理費等雜費會在律師樓上對數，但如果不經律師做對數的話，就要麻煩地產代理去跟舊業主追數。
所以，我認為，地產代理的佣金最好是在成交後，即收樓後，做足以上工作才支付，較為合理。
當然，如果你是透過一些網上放盤平台，例如BestHome，買賣的話，自己在成交日當天，也要注意水電煤是否已轉名。
