香港租屋注意事項分享

香港的租屋租金多數是呎價計算,例如300呎,每呎30元,即是租金約$9000。當然,如果你想要靚裝修,租金可能又會貴一點。

香港租房要注意的事
香港租房要注意的事

香港租屋注意事項分享

在香港租屋要注意的事項真不少呢!

香港的樓價非常高,如果唔想做樓奴,租樓都係一個可行的方法去解決生活問題,我從事aa多年,希望可以從我的日常工作經驗中,給大家分享一些在香港租屋時要注意的事項。我的上一篇文章是講業主放盤要注意的事項,我希望今次教學可以由租客的角度出發,分享些租屋需知。

1. 查核業主身份
如果你是在一些業主放盤網上找到租盤的話,你在見約租約時,最好要請業主做一份土地註冊處的查察,及出示他的身份證明文件,以證明他就業主。但是,如果是透過地產代理跟業主接洽的話,agent已在業主放盤前,己做了一份查察,核實了業主的身份。

2. 租屋時的工作證明

很多業主也會要求你出示工作證明,以證明你有穩定的收入,當然,你是有權拒絕出示工作證明,但業主也有權不租單給你。在出示工作證明時,例如糧單或入職合約時,你可以在見業主時,直接給業主看一下,而不需要交給地產代理。當然,有工作證明也不能保證你日後能準時交租,但是也可以給業主一個安心。

3. 傢私電器要點清
在簽租約時,地產代理會帶你去單位驗收單位,這時,你要按著租約上的傢俬電器清單,逐一去點算。如果發現有缺少或是不能運作,例如租屋的電視不能開,便要馬上向aa說明,要求業主更換。同時,你要向業主問清楚傢俬電器的保養方法,壞了時是由租客負責,還是由業主負責修理呢?

4. 水電煤要轉名
如果是由agent代理租屋的話,他們會由你免租期入伙那天,把水電煤戶口轉到你的名下。如果你是在放盤網,例如BestHome自行租屋的話,你便要自己打電話轉名。

5. 免租期有多少天?
免租期即是裝修期,一般香港的租務,細單位會給予7天,大單位大約是14天。當然,有些業主不會給免租期,這是在租屋時租客及業主共同商討的,我認為7天會是大家都接受的日數。如果是透過地產代理租屋的話,記得要問免租期啊!

6. 留意租務市場
香港的租屋租金多數是呎價計算,例如300呎,每呎30元,即是租金約$9000。當然,如果你想要靚裝修,租金可能又會貴一點。關於市場租金的報價,你可以到BestHome查看。

7. 準時交租
一般業主也希望租客每月準時交租,但如果你那天不在香港,其實也不用馬上通知業主。因為一般租約上會寫明,最遲可以在交租日多少天交租,也不算違約。一般是7-10天。

關於在香港租屋要注意的事項很多,希望以上7點對你的租屋有幫助。如果你不想找地產代理代勞的話,你可以在網上找一些「搵租網」、「搵屋網」,Besthomegohome28HSE等等都是很好的選擇!

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    曾任職地產代理,現轉行做IT人。 樓市通識Facebook https://www.facebook.com/besthomehongkong/

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