香港免費放盤樓盤網大比併

做業主,放租放賣一般搵樓下間Agent,放租的agent費是首月租金的50%,而賣樓就是賣家和買家各付1%。
近年樓價高企,變相agent費不斷跳升,以一間500萬的細單位來計算,租金佣金約$6000,賣出的佣金就是$50,000。自己上網放盤是近年的新趨勢,業主可以直接約見未來租客,比較清楚租客的背景。買賣時,不用中間人,可能也會較快完成交易。

香港現時有幾間放盤樓盤網站,有一些是要收費的,但仍有完全免費的樓盤網,較為出名的有GoHome、BestHome、28Hse、591這4間大型樓盤網站,同時,最新亦流行在社交媒體上放盤,例如Facebook。

GoHome 刊登業主自讓盤
GoHome是iProperty Network的成員,會員免費登記,第一次放盤,30天免費,續期要$100。當中又分為「特選樓盤」和「星級樓盤」2個級別。「星級樓盤」的排名昰較「特選樓盤」高,即是可以把樓盤廣告置頂。如果不介意支付廣告費做升級,GoHome也是一個不錯的樓盤廣告平台。但是,很多時候,如果你公開電話的話,Agent便會找上你了!
評語:OK,價錢合理

BestHome 免費放盤
BestHome是一個完全免費的放盤網站,即是說她暫時沒有計劃收費,可是沒有頂置排名。BestHome其實是一個樓盤搜尋器,以人工智能分析及比較香港的樓盤。我覺得BestHome最好的是不要求業主做會員登記,同時又不限上載單位相片的數量,又可以在手機直接放盤,比較方便。如果想免費放盤的話,可以一試BestHome。
評語:完全免費,順手都放呢個網

28HSE
28HSE的售盤及租盤同價,她的收費是所有香港放盤中最貴的,放一個盤要$300,有效90日。其中黃金置頂盤更要900元!她最近做了很多宣傳,在地產代理中比較流行,我通常會收到很多地產代理的cold call。
評語:太貴… 唔值

Facebook
如果真的不想付費放盤的話,Facebook也是一個很好的選擇,你可以搜索 「放盤」,便可以找到一個小型的樓盤放盤Facebook Group,只要加入群組,便可以免費出Post。我自己都有用,不過效果唔太明顯。一般的Group約只有1000人左右,當中很多也是地產代理。
評語:個Group太小,好多Agent

免費放盤在近年很流行,因為可以減少中介的費用。但是,如果不想每天也開門給租客買家睇樓的話,我想你請地產代理也是一個好方法。因為要約租客睇樓也是很花時間的事。
如果有Budget的話,可以在GoHome放盤,28HSE我自己覺得太貴。BestHome是一個不錯的免費放盤網,想免費的話可以試試。可是Facebook的放盤效果很弱,不試也罷。

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    曾任職地產代理,現轉行做IT人。 樓市通識Facebook https://www.facebook.com/besthomehongkong/

    Comments

      Sam

      (四月 8, 2017 - 2:18 下午)

      謝謝你的分享!

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