業主放租須知 – 電器保養篇

關於業主放租須知,我希望可以寫多一些文章,分享一下在把單位放租時,業主要注意的事項。今天我想先談談家電的保養。

有樓收租,是否香港人的夢想。
香港的物業租金回報率大約在3-5%,但如果扣除了物業稅、單位裝修及保蓑費用的話,回報率其實不高。
現時有些高息股要會派3%左右的股息,相比之下,物業租金的回報不算吸引。
關於業主放租須知,我希望可以寫多一些文章,分享一下在把單位放租時,業主要注意的事項。今天我想先談談家電的保養。

我的租客最近whatsapp我,說房間的冷氣機好嘈,要求我派師傅上去維修。
相信好多業主在「BestHome」,放租時也遇到這個問題,究竟,單位內的電器之由誰去負責維修的呢?
這由誰負責的問題,其實是決定於在於某個家電有沒有在租約上清楚列明。如果有列明的話,即是說每月的租金是包括了該電器,那麼業主便要負責去維修。如果沒有列明的話,便是由租客由行負責。一般來講,冷氣機、煮食爐、熱水爐等等,都會清楚寫在租約上,方便租客跟業主日後交樓時驗收之用。

一般業主在放租時,也會為單添置一些電器。如果是國產牌子冷氣機的話,大約可以用5年。

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    曾任職地產代理,現轉行做IT人。 樓市通識Facebook https://www.facebook.com/besthomehongkong/

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